DESCRIÇÃO

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – CONJUNTO DE CASAS PARA RENDA

Imóvel composto por 13 unidades residenciais, sendo 6 com 2 dormitórios e 7 com 1 dormitório. Todas as unidades encontram-se atualmente alugadas, com renda aproximada de R$ 10.350,00 mensais.

Há ainda 1 vaga de garagem para moto, gerando renda adicional de R$ 80,00, totalizando cerca de R$ 10.630,00 por mês.

Distribuição das unidades:
Casa 1 com cozinha grande e 1 quarto, aluguel de R$ 650,00.
Casa 2 com quarto e cozinha, atualmente utilizada como depósito (se convertida para moradia, pode gerar mais R$ 650,00).
Casa 3 com quarto, sala e cozinha amplos, aluguel de R$ 750,00.
Casa 4 com quarto, sala e cozinha, aluguel de R$ 750,00.
Casa 5 com quarto e cozinha, aluguel de R$ 700,00.
Casa 6 com quarto e cozinha, aluguel de R$ 750,00.
Casa 7 com quarto e cozinha, aluguel de R$ 700,00.
Casa 8 com quarto e cozinha, aluguel de R$ 700,00.
Casa 9 com 2 quartos e cozinha americana, aluguel de R$ 900,00.
Casa 10 com 2 quartos e cozinha americana, aluguel de R$ 900,00.
Casa 11 com 2 quartos e cozinha americana, aluguel de R$ 900,00.
Casa 12 com 2 quartos e cozinha americana grande, aluguel de R$ 1.000,00.
Casa 13 com 2 quartos e cozinha americana, aluguel de R$ 950,00.

O imóvel conta ainda com área livre plana de aproximadamente 126 m², que faz parte do lote e está disponível para ampliação.

Existe grande potencial construtivo, sendo possível a construção de mais 3 andares no fundo, necessitando apenas dar continuidade aos corredores para integração entre os prédios. Com essa ampliação, a renda estimada pode chegar entre R$ 18.000,00 e R$ 20.000,00 mensais.

Há possibilidade de acesso tanto pela rua de cima quanto pela rua de baixo, sendo a entrada superior considerada mais interessante.

Valor para fechar: R$ 1.180.000,00. Excelente oportunidade para quem busca renda imediata e potencial de valorização e expansão.

CÔMODOS

Dormitórios 19

Banheiros 13

Cozinha 13

MEDIDAS

Área Total 326,00 M²

Área Útil 326,00 M²